“Décider, c’est arbitrer. Mon rôle : rendre l’arbitrage défendable.”
J’interviens en appui des collectivités et des acteurs privés, avec une approche pragmatique : clarifier, arbitrer, sécuriser, puis produire un résultat utile et défendable.
Au service du projet territorial
Pour une commune ou une intercommunalité, mon rôle est de tenir le cap du projet, d’outiller la décision, et de sécuriser le cheminement dans un cadre réglementaire qui évolue vite.
- Assistance à maîtrise d’ouvrage pour l’élaboration de documents d’urbanisme (DCE, cadrage, pilotage, arbitrages, sécurisation de la procédure).
- Production de documents d’urbanisme (PLU, PLUi, PLUi-H, carte communale : élaboration, révision, modification, déclaration de projet, mise à jour).
- Formation (élus et équipes : urbanisme réglementaire, aménagement, environnement, habitat, foncier, TVB, hiérarchisation des normes…).
- Conseil et audit (stratégies foncière, habitat, aménagement ; articulation SCoT / SRADDET / PLU).
Projets privés et fonciers (entreprises, particuliers)
J’accompagne aussi les acteurs privés dans leurs projets. L’objectif est de faciliter le dialogue avec les collectivités, en évitant la confrontation et la surenchère, pour construire une solution réaliste, compréhensible et défendable.
- Analyse de faisabilité au regard des règles d’urbanisme (lecture “terrain” des contraintes et marges de manœuvre).
- Appui dans le cadre d’une procédure en cours (PLU/PLUi : contribution, observations, enquête publique).
- Stratégie foncière et trajectoire de projet (sécurisation, étapes, calendrier, argumentaires).